Objektbeschreibung:

Ein ausgesprochener Glücksfall für eine Familie, die in Pottendorf in einem gepflegten Reihenhaus ihre Wünsche hinsichtlich “angenehmes Wohnen” realisieren möchte.
Das Haus bietet hohen Wohnkomfort zu einem sehr attraktiven Preis/Leistungsverhältnis.

Die Lage ist geradezu ideal! Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe: tolle Verkehrsanbindung in alle Richtungen, Bahnhof, Busverbindung, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen aller Art, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und noch vieles mehr…

Einen Keller findet man nicht vor, stattdessen hat man einen externen Lagerraum im Areal. An den Wohnbereich angebunden ist ein kleiner Vorgarten(ca.35m²). Zusätzlich gibt es zur Benützung einen großen Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner. Insgesamt stehen ca. 70m² Wohn – Nutzfläche zur Verfügung.

Anmerkung:

Zuzüglich zum oben genannten Kaufpreis von € 165.000,- ist ein Sanierungsdarlehen welche gefördert ist i.H.v. € 23.000,- zusätzlich zu übernehmen. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 188.000,-!!!

Das “Innenleben” des Hauses bietet sich folgendermaßen dar:

++Windfang

++ Vorraum
++ WC im EG
++ separierte Küche mit Vollausstattung und Fenster
++ gemütlicher Wohn/ Essbereich
++ Abstellraum

++ 2 Schlafzimmer im OG
++ Badezimmer (mit Wanne)

Das Bauwerk wurde massiv im Jahr 1983 errichtet und 2015 generalsaniert. Zum Haus gehört 1 PKW Stellplatz im Freien (im Grundbuch eingetragen) und ein externer Lagerraum. Alles in allem findet man hier ein kompaktes Reihenhaus vor, das seinen Bewohnern nicht allzu viel Arbeit abverlangt und ein angenehmes, urbanes Wohnen zu einem vernünftigen Preis gewährleistet.
Daher nützen Sie diese Möglichkeit und vereinbaren Sie bitte TELEFONISCH mit mir einen Besichtigungstermin:  +43 660 53 54 002

ACHTUNG:

Wir bitte Sie um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen und Besichtigungen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Vorname, Familienname, Straße/Gasse Nr., PLZ, Ort, Telefonnummer, Mailadresse) bearbeiten können!!!

Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)