Familientraum mit sonnigem Garten und Pool!!! Stadtgemeinde Ebreichsdorf (Ortsteil Weigelsdorf)

Gemütlich und gepflegt präsentiert sich dieses Eigenheim in ruhiger Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Ebreichsdorf (Ortsteil-Weigelsdorf). Familien erwartet hier auf etwa 140 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohlfühlzuhause, das in einem großen und komplett umzäunten Garten mit großer Terrasse einen geschützten Platz zum Spielen und Toben für Kinder bietet.
Besondere Vorzüge stellen neben dem gepflegten und großen Außenbereich die hellen und gut aufgeteilten Räumlichkeiten im Inneren dar. Im Erdgeschoss bilden das geräumige Wohnzimmer sowie das offen anschließende Esszimmer und die daneben-gelegene Küche inklusive Einbauküche den Dreh- und Angelpunkt des Familienalltags. Ein kleines Badezimmer mit Badewanne und WC und ein geräumiger Flur vervollkommnen das Raumangebot der Etage.

Auf das Obergeschoss verteilen sich weitere 3 Schlafzimmer, 1 davon mit direktem Balkonzugang und ein Büro mit-integriert. Ebenfalls steht ein Bad mit Fliesen, Dusche und Waschbecken zur Verfügung und verspricht zusätzlichen Komfort. Zum Entspannen oder Hobbygärtnern bietet sich im Garten viel Platz zur individuellen Gestaltung. Ihren Pkw können Sie Wetter-geschützt in der Garage unterbringen bzw. bestehen mehrere Freistellplätze vor der Garage!
Das Gebäude wurde in den 50er Jahren, auf einem rund 1012m² großen Grundstück in Ziegelmassivbauweise errichtet, in den 70er Jahren aufgestockt und im Jahr 2010 wurde das Haus komplett thermisch saniert und alle Fenster wurden mit dreifacher Verglasung erneuert.
Das Wohnhaus wurde seither tadellos gepflegt, sodass Sie es im Handumdrehen in neuem Glanz erstrahlen lassen können.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan. Der Altbestand kann beispielsweise weiter genutzt werden oder ein Mehrfamilienhaus, sowie ein Doppelhaus errichtet werden.

Highlights:

Dachgeschoss komplett ausbaufähig
Sonniger/ umzäunter Garten
Balkon
Swimmingpool
Einfahrttor Elektrisch
Komplett überdachte Terrasse mit Bar und Grillbereich
2 Nebenräumlichkeiten
Garage mehrere Freistellplätze
Vorteilhafte Raumaufteilung, Offener Wohn- und Essbereich/ Einbauküche
2 Tageslichtbäder mit sowohl Badewanne/ Dusche und Toilette/ Waschbecken
Teil unterkellert
Ruhige, familienfreundliche Wohnlage/ Sehr guter Lage
Verkehrsanbindung 2 Min. zur Busanbindung und Bahnhof Wien (ca. 25 Min.)
Überzeugende Infrastruktur

Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten unsere AGB welches auf unserer Homepage ersichtlich ist.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin und überzeugen Sie sich selbst über Ihr „vielleicht“ zukünftiges Haus!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Salih Derinyol unter der
Mobilnummer +43 660 53 54 002 gerne zur Verfügung.

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